Combien puis-je emprunter avec des revenus de 5000 € nets mensuels ?

Vous avez un salaire confortable et vous voudriez en savoir plus sur votre capacité d’emprunt ? Vous vous posez la question : “ Combien puis-je emprunter avec des revenus de 5000 € nets mensuels ? “. Retrouvez dans cet article toutes les explications pour pouvoir emprunter en toute tranquillité.

Votre salaire est assez conséquent et vous envisagez de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Mais vous ne savez pas du tout combien vous pouvez envisager d’emprunter à la banque. Pour accéder à la propriété, vous devez avoir une idée précise de votre capacité d’endettement, et connaître la somme exacte que vous pouvez demander à la banque, qui se calcule en fonction de vos revenus.

Capacité d’emprunt pour 5000€ de revenu

La capacité d’emprunt d’une personne ou d’un couple est l’indicateur qui permet de vérifier l’effort financier qu’il est susceptible de faire et la somme d’argent qu’il peut emprunter pour mener à bien un projet. La banque que vous solliciterez va vérifier les données de votre dossier de demande et en scruter certaines plus importantes comme le reste à vivre, si vous avez un apport personnel ou à quoi correspond votre taux d’endettement.

Le taux d’endettement maximal en France pour obtenir un prêt immobilier ne doit pas dépasser 33 % de vos ressources annuelles, voire 35 % dans certaines situations exceptionnelles de revenus très confortables et de situation professionnelle très stable. Les établissements bancaires considèrent que, au-delà de ces 33 %, le client risque le surendettement. Voyons un exemple : vos revenus mensuels nets sont de 5 000 € et votre échéance d’emprunt est de 1 000 euros par mois, le taux d’endettement de votre foyer est de 20 %. Pour trouver ce pourcentage, les banques et organismes de crédit emploient la formule suivante : (1000 x 100) / 500.

Pour déterminer si la faisabilité de votre projet est bonne, les établissements bancaires prennent aussi en compte votre reste à vivre. Il s’agit de la somme qu’il vous reste tous les mois sur vos revenus, après avoir enlevé le montant de la mensualité du crédit. Cette somme doit vous permettre de couvrir les dépenses du quotidien (courses, factures énergétiques, etc.) et de pallier à des dépenses imprévues, si besoin. Le reste à vivre est estimé par rapport à l’ensemble des revenus et des factures du foyer. Le secteur financier évalue ce reste à vivre à 800 euros pour une personne seule et 1 200 euros pour un couple.

Votre apport personnel peut aussi vous permettre de décrocher un prêt immobilier plus facilement. S’il représente 10 % du prix total de votre investissement, la banque estime que vous pouvez payer les frais de notaire avec et vous facilite les choses.

Emprunt avec un revenu de 5 000 € net mensuel, exemple

En tenant compte des frais que les banques vous demanderont en supplément, comme l’assurance client, un client qui gagne 5 000 euros nets par mois pourra emprunter au maximum 268 000 euros sur 15 ans, 338 000 euros sur 20 ans et jusqu’à 396 000 euros sur 5 ans. Le montant indiqué peut varier en fonction du projet pour lequel vous demandez l’argent. Il sera différent si vous empruntez pour votre premier achat immobilier, ou si c’est pour réaliser un investissement locatif.

Simulation d’un crédit immobilier

Pour réaliser une simulation avec des chiffres qui correspondent plus à votre situation particulière, vous pouvez soit faire appel à un courtier, soit utiliser un simulateur en ligne. Le courtier dispose d’un large réseau de professionnels partenaires, qui sont là pour vous aider à obtenir la meilleure offre. Le simulateur en ligne est lui facile d’utilisation et constitue un outil rapide. Il vous suffit de compléter le formulaire avec les informations demandées sur votre situation personnelle et professionnelle, et le résultat apparaît quelques minutes plus tard. Il ne s’agit que d’offres d’établissements intéressés par votre profil, ce qui évite que vous perdiez du temps à trier les propositions. dès que vous avez trouvé celle qui vous correspond le plus, vous pouvez présenter votre dossier complet à votre interlocuteur, ce qui vous permet de gagner du temps.

Vous connaissez à présent la réponse à votre question : “ Combien puis-je emprunter avec des revenus de 5000 € nets mensuels ? “. Il vous reste à prendre rendez-vous avec un conseiller bancaire et à vous lancer dans la vie de propriétaire sans soucis !