Crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois : quel est le meilleur taux ?

Vous désirez souscrire un crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quel est le meilleur taux que vous pouvez trouver actuellement sur le marché. Retrouvez dans cet article nos conseils et astuces pour dénicher un taux intéressant et concrétiser votre projet en toute sérénité.

Les contrats de prêt immobilier sont généralement souscrits pour une durée de 20 à 30 ans, et ainsi éviter de payer des mensualités trop élevées. Mais il est tout à fait possible de signer un emprunt immobilier à rembourser sur une durée plus courte, par exemple 180 mois.

Comparaison crédit immobilier de 25 ans et de 15 ans

Les évolutions du marché de l’immobilier donnent la possibilité aux emprunteurs de signer un contrat de prêt à l’habitat pour des durées de plus en plus longues, certains pouvant même aller jusqu’à 35 ans. Mais, si cet allongement de la durée de remboursement vous permet de payer des mensualités plus basses, il implique aussi des coûts annexes plus élevés. Généralement, le taux d’intérêts obtenu n’est pas aussi avantageux que pour un contrat plus court. Un autre inconvénient de ces formules est qu’elles peuvent paraître intimidantes au premier abord, l’idée de s’endetter sur une aussi longue période est psychologiquement déstabilisante pour certains clients.

Prenons par exemple un emprunt de 250 000 € pour comparer le coût des intérêts. Sur une durée de 15 ans, l’emprunteur devra s’acquitter de 21 987 € d’intérêts, alors que sur 20 ans cette somme augmente à 34 908 €. Si la durée du prêt est de 25 ans, alors les intérêts seront de 52 736 €.

On voit ici que la différence de 10 ans sur un crédit immobilier entraîne une augmentation des intérêts de 100 %.

Le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 15 ans

En 2019, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont battu des records. On sait que les offres les plus avantageuses sont proposées aux profils d’emprunteurs les plus rassurants pour les organismes de crédit, mais cette baisse des taux est un excellent moyen de devenir propriétaire pour l’ensemble des demandeurs. On a vu des offres de crédit immobilier sur 15 ans présenter des taux d’intérêt de 0,67 % à 1,03 %. Ces propositions varient par rapport aux revenus du foyer, au montant emprunté et si le demandeur possède un apport ou pas.

La Banque centrale européenne (BCE) est l’organisme bancaire qui prend les décisions au niveau européen. Elle a tendance à demander aux banques d’utiliser les liquidités dont elles disposent pour aider l’économie nationale avec les crédits. Les banques ont donc tout intérêt à prêter aux emprunteurs, même avec des taux défiant toute concurrence, parce que sinon elles payent 0,5 % pour pouvoir déposer auprès de la BCE les sommes non utilisées. Étant donné que toutes les banques font de même, les taux d’intérêt restent au plus bas grâce à la concurrence qu’elles se font entre elles.

Utiliser un comparateur en ligne

Il semble que la BCE va maintenir cette décision jusqu’à l’été 2020. Si vous désirez profiter de cette politique avantageuse pour bénéficier d’un taux de crédit exceptionnel pour vous engager sur 15 ans, le moyen le plus simple d’y arriver est d’utiliser un comparateur en ligne. Pour cela, il vous suffit de remplir le formulaire présenté avec vos données personnelles, financières et professionnelles. L’outil va présenter votre requête à différents organismes de crédit qui pourraient être intéressés par votre profil. L’utilisation du comparateur est gratuite et sans engagement. Cela vous permet de gagner du temps et ne pas vous rendre à plusieurs rendez-vous, mais cela vous offre aussi la possibilité de réaliser des économies. En effet, vous pourrez choisir l’offre qui vous paraît la plus adaptée à votre projet et à vos finances.

Si vous préférez avoir un avis et des conseils personnalisés, recourir à un courtier en immobilier est une bonne solution. Son expérience et le réseau dont il dispose lui permettent de vous proposer des offres défiant toute concurrence tout en restant à votre écoute. Vous pourrez lui expliquer pourquoi vous préférez vous engager sur 15 ans, et il pourra vous orienter si c’est la solution idéale pour que vous disposiez des meilleurs taux.