Crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois : quel est le meilleur taux ?
Vous voulez souscrire un crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois ? Découvrez quel est le meilleur taux actuellement sur le marché. Retrouvez dans cet article tous nos conseils pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
L’année 2020 a vu s’affirmer la tendance d’une hausse des taux des crédits immobiliers, mais ceux-ci restent encore très peu élevés. Ces conditions permettent aux demandeurs d’obtenir un prêt immobilier pour leur achat assez facilement, même si les organismes bancaires ont tendance à durcir les conditions d’acceptation des crédits.
Une hausse des taux d’intérêt assez légère
Depuis le début de l’année 2020, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont connu une légère hausse de l’ordre de 0,5 % en moyenne. Un crédit qui est souscrit sur 25 ans voit son taux d’intérêt grimper de 1,50 % à 1,56 %, par exemple. Selon leur profil, les demandeurs pourront obtenir jusqu’à 0,70 % pour un crédit qui dure 20 ans.
Tous les ans, au 1er janvier, les banques initient une période de recrutement de nouveaux clients. l’évolution de leurs objectifs ont une influence sur les taux d’intérêt des crédits pratiqués. Pour la grande majorité des courtiers immobiliers, l’année 2020 pourrait voir une légère augmentation des taux, mais qui resteraient très légèrement supérieurs à ceux de 2019.
Négocier le meilleur taux de crédit sur 20 ans
Comme pour tous les crédits immobiliers, l’établissement bancaire chez qui vous déposez votre dossier de demande va s’appuyer sur plusieurs critères pour vous proposer un taux immobilier adapter un crédit d’une durée de 20 ans. votre profil et l’un de ces critères. Il est déterminé à partir de votre situation professionnelle et financière, de la constitution de votre foyer, et de votre capacité à apporter un apport personnel ou non. Une autre donnée importante est le projet en lui-même, ce que vous voulez faire avec les fonds que vous demandez. Que ce soit pour l’achat d’une maison principale ou secondaire ou pour faire un investissement locatif, ce ne sont pas les mêmes buts et l’acceptation de votre dossier en dépend. Enfin, les caractéristiques du prêt déterminent aussi le taux d’intérêt que l’organisme bancaire est prêt à vous accorder. Selon sa durée, son montant et le type de crédit que vous demandez, le taux peut varier.
L’un des éléments qui exercent une forte influence sur le taux, il en est un auquel les emprunteurs ne pensent pas forcément. Il s’agit de sa durée. Plus elle est grande, plus la banque aura besoin d’être rassurée quant à la capacité de l’emprunteur à rembourser tous les mois les échéances de prêt et surtout jusqu’à la fin.
Pour obtenir un taux d’intérêts avantageux, vous devrez donc présenter des preuves de votre faculté à adopter un comportement financier crédible et rassurant. Pour cela, il vaut mieux éviter de présenter des comptes bancaires avec des découverts, même autorisés, pendant les quelques mois qui précèdent le dépôt de votre dossier de demande de prêt. Sachez que si votre situation professionnelle n’est pas stable, il vous sera difficile d’obtenir un prêt. Il est plus sûr, là aussi, d’être en CDI ou d’avoir un co-emprunteur en qui la banque peut avoir confiance. Et si vous pouvez disposer d’un apport personnel, l’établissement bancaire sera plus enclin à vous faire confiance, parce qu’il prouve votre capacité à gérer correctement vos finances.
Le taux, l’un des éléments à prendre en compte pour un crédit sur 20 ans
Le taux d’intérêts est l’un des indicateurs du crédit que les demandeurs examinent lorsqu’ils reçoivent une proposition, mais il ne doit pas être le seul. Le coût de l’assurance emprunteur est lui aussi important et il est essentiel de le connaître avant de signer la proposition de l’organisme financier. Un emprunteur qui souscrit une assurance, ce qui est imposé par les banques, verra le taux de cette protection varier en fonction de son âge, de son état de santé et de son activité sportive (à risques) et professionnelle. Si vous êtes sénior, le taux de votre assurance peut grimper, par exemple, jusqu’à 0,40 %. Au contraire, un jeune demandeur en bonne santé pourra se voir attribuer un taux de 0,10 %, ce qui rend son assurance moins chère.