Comment investir dans l’immobilier à Antony ?

Le marché de l’immobilier est l’un des plus attractifs en région parisienne. Si cette commune des Hauts-de-Seine est considérée comme une valeur sûre, c’est parce présente des atouts non négligeables susceptibles de séduire des acquéreurs et locataires potentiels. La ville offre à ces nouveaux arrivants un bon cadre de vie et des infrastructures de qualité. Elle s’apprécie en outre pour sa bonne localisation, située notamment à 19 km de Paris, à 10 km de la porte d’Orléans et à environ une demi-heure de Créteil. La diversité des offres fait également partie des atouts de ce marché.

Le marché de l’immobilier à Antony

En matière d’investissement immobilier, le choix de l’emplacement est primordial. C’est la raison pour laquelle la situation géographique d’Antony – en particulier sa proximité avec la capitale – représente un atout de taille pour l’attractivité pour son marché de l’immobilier. Mais cela ne suffit pas, il faut que les acquéreurs et locataires potentiels puissent se sentir bien dans la ville grâce notamment à un environnement calme et préservé. Il est également important que les nouveaux arrivants aient accès à différents infrastructures et que par ailleurs, ils aient le choix parmi plusieurs logements susceptibles de répondre à leurs besoins.

Parmi les biens immobiliers disponibles à Antony, on retrouve plusieurs appartements pouvant satisfaire les attentes des familles comme celles des couples. Ces résidents se négocient en moyenne autour de 5 650 € par m2. Mais ce prix moyen ne permet pas totalement d’avoir un aperçu de la réalité du marché.

Les prix évoluent au fil du temps mais aussi et surtout selon les quartiers. Certains critères objectifs peuvent aussi influer sur les prix des appartements, comme la superficie ou le nombre de pièces. Ainsi, pour un T1, il faut compter en moyenne 6 730 € par m2, 5 900 € pour un T2, 5 320 € pour un T3, 5 350 € pour un T4, 5 290 € pour un T5+…

Le prix dépend également du type de bien en vente (maison ou appartement), mais l’écart n’est pas vraiment conséquent. En l’occurrence, une maison individuelle à Antony se négocie en moyenne autour de 5 670 € par m2.

Le marché d’Antony compte par ailleurs plus d’appartements que de maisons : les premiers représentent 66 % du parc et les secondes 33 %. Par ailleurs, la ville compte davantage de propriétaires – 59  % de la population – que de locataires – 39 %.

A noter aussi qu’à Antony, le marché de l’immobilier est tendu : les résidences disponibles représentent à peine 6 % de l’ensemble du parc. Le fait que l’écart entre l’offre et la demande soit si faible engendre des conséquences comme la tendance à la hausse des prix ou encore le manque d’espace dans certains habitats.

Ce manque d’espace dans certains logements n’est cependant pas un problème inextricable. Les particuliers comme les entreprises peuvent opter pour la location de box de rangement à Antony. En plus de ranger leurs biens dans un lieu sécurisé, ils pourront économiser sur le prix du loyer.

Investir dans une maison à Antony

33 % des résidences en vente ou en location à Antony sont des maisons individuelles. Si leurs prix se rapprochent de ceux des appartements, ils évoluent au fil du temps mais surtout en fonction des quartiers choisis. La fourchette est d’ailleurs assez large : il faut compter entre 3 950 et 8 530 € par m2.

Investir dans une cave à Antony

Quelques clics permettent d’avoir un aperçu des différents biens disponibles à Antony. Parmi ces biens figurent des appartements avec cave, d’une superficie allant de 50 à 100 m2, parfois plus. Si certains de ces appartements sont accessibles à partir de 200 000 ou 300 000 €, d’autres sont proposés à plus de 400 000 €.

Les recherches en ligne permettent également de dénicher différentes annonces immobilières intéressantes, cette fois concernant les maisons avec cave. Avec pour la plupart une superficie d’au moins 100 m2, ces résidences sont proposées à des prix très variés : à partir de 565 000 ou 680 000 € pour les maisons les plus abordables, mais plutôt à partir de 960 000 € et même au-delà de 1 000 000 € pour les maisons de haut standing.

Investir dans un parking à Antony

Que ce soit pour pallier le manque d’espace dans son domicile ou sur son lieu de travail, ou tout simplement pour mettre à l’abri des objets ayant une certaine valeur, la location de box de stockage est une solution pratique à laquelle recourent particuliers et professionnels. Ils sont également nombreux à acheter tout un parking – qui peut aussi faire office d’espace de stockage – qui  se négocie en moyenne entre 12 000 et 15 000 €.