Combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ?

J’ai des revenus confortables, mais combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ? Dans cet article, nous vous aidons à comprendre comment faire les calculs pour pouvoir emprunter sereinement.

Quels sont les critères étudiés par la banque pour un prêt immobilier ?

La banque va principalement vérifier que votre taux d’endettement n’est pas supérieur à 33 % de vos revenus, limite maximum imposée par la loi. Il existe de rares exceptions, en cas de revenus très élevés et de situation professionnelle très stable, mais en général ce sont les 33 % qui priment.

Mais il existe d’autres critères examinés par les établissements financiers pour accepter votre demande de crédit immobilier. Les voici.

Le saut de charge

Si vous êtes actuellement locataire et que vous demandez un prêt immobilier pour devenir propriétaire, la banque va prendre en compte la différence entre votre loyer et la future mensualité que vous devrez régler pour l’achat de votre habitation principale. C’est ce que l’on appelle le saut de charge. Si le premier est de l’ordre de 800 euros environ, et que la mensualité à régler coûterait à peu près le même montant, les 33 % de taux d’endettement pourront être légèrement dépassés.

Une épargne et un comportement bancaire prudent

Si vous avez épargné, cela prouve à la banque qu’une charge monétaire récurrente ne vous fait pas peur et cette faculté donne confiance à l’établissement bancaire en votre capacité à gérer votre argent. Si, par contre, vous avez de nombreux découverts à votre actif, qu’ils aient été autorisés ou pas, cela ne rassure pas l’organisme et risque de vous pénaliser pour la demande de prêt.

Le reste à vivre

Cette expression définit les sommes qu’il vous reste à la fin du mois après que vous vous soyez acquitté de votre dette envers la banque et que vous ayez réglé vos dépenses courantes (eau, électricité, courses, etc.). Si, par exemple, vous recevez un salaire de 6 000 euros nets par mois, et que votre taux d’endettement est de 40 %, votre reste à vivre est de 3 600 euros. Cela conforte la banque dans la décision de vous prêter les fonds nécessaires à votre achat, surtout si vous êtes célibataire et sans enfant à charge. L’établissement prêteur estimera alors que vous êtes en mesure de rembourser une échéance assez élevée.

Le profil du demandeur

Même si on ne le sait pas, le profil de l’emprunteur est un critère important pour la banque. Elle va déterminer le taux d’endettement à appliquer en fonction de l’âge et de la situation professionnelle de son futur client.

À quel montant peut-on prétendre avec 6 000 euros nets par mois ?

Si vous avez un salaire de 6 000 € nets mensuels, et en tenant compte des différents frais que la banque peut vous demander, comme la prime d’assurance emprunteur, vous pouvez obtenir presque 225 000 € sur 10 ans, un peu plus de 321 000 € en empruntant sur 15 ans et jusqu’à 406 400 € sur 20 ans. Si vous faites un emprunt sur 25 ans, le montant maximal obtenu sera de 475 800 €.

Simuler son prêt immobilier en ligne

Pour obtenir des chiffres plus précis et adaptés à votre situation personnelle, rien de mieux que de passer par un simulateur en ligne. Cet outil vous permet de préciser votre demande et les particularités de votre projet, s’il y en a. Il vous suffit de remplir un formulaire avec les données demandées et le simulateur vous met en relation avec des organismes intéressés par votre profil.

Vous pouvez aussi demander de l’aide à un courtier en crédits. Ce spécialiste du secteur vous apporte son expérience en la matière pour vous conseiller au mieux. Il dispose aussi d’un large réseau d’organismes financiers, avec lesquels il peut négocier des tarifs avantageux pour ses clients. N’hésitez pas à faire appel à lui !

Vous avez à présent les réponses à votre question : “ Combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ? “. La prochaine étape sera de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour affiner votre demande et devenir propriétaire en toute sérénité.