Revenus de 4 500€ nets : quel montant puis je emprunter ?

Mes revenus sont de 4 500€ nets, quel montant puis-je emprunter ? C’est une question qui est souvent posée aux conseillers bancaires lorsque leurs clients disposent de revenus mensuels confortables. Pour le savoir, vous devez calculer votre capacité d’emprunt. Retrouvez comment faire dans cet article.

Connaître sa capacité d’emprunt avec 4500 € net mensuel

Pour acheter un bien immobilier, pour y vivre ou investir, il est nécessaire de calculer sa capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant maximal de la mensualité du crédit que l’on peut régler. Sachez qu’un établissement bancaire voudra tout d’abord connaître votre taux d’endettement pour savoir s’il peut vous accorder un emprunt ou pas. Le taux d’endettement doit correspondre au maximum à 33% de vos revenus mensuels. Cette limite rassure les banques et leur permet de s’assurer de la capacité de remboursement de leurs futurs clients.

De cette façon, si vous bénéficiez d’un revenu mensuel de 4500 €, votre mensualité maximum correspond à 1485 euros, si l’on respecte le taux de 33 %. Avec ce salaire, vous pouvez vous permettre d’emprunter presque 356 000 euros sur une durée de 20 ans, et jusqu’à 445 000 euros pour 25 ans de remboursement, auxquels il faudra ajouter les frais bancaires obligatoires. Les sommes annoncées peuvent évoluer, selon l’usage que vous voulez en faire. En effet, si la somme empruntée est investie dans un achat pour percevoir une location régulière, le loyer obtenu tous les mois sera pris en compte dans le calcul du prêt. Votre capacité d’endettement sera alors différente.

L’étude de faisabilité et le prêt immobilier

Si vous demandez un prêt immobilier, votre dossier sera étudié par un conseiller bancaire. Celui-ci va observer la situation bancaire de son client, en vérifiant ses revenus, ses crédits en cours et ses charges, puis il pourra lui offrir la solution de financement adéquate. Pour gagner un temps précieux, vous pouvez demander une étude de faisabilité en ligne. Cette démarche est gratuite et sans engagement. Il vous suffit de remplir un formulaire sur internet, et d’attendre qu’un conseiller vous contacte. Il vous demandera sûrement des précisions supplémentaires sur votre dossier pour valider la faisabilité de votre projet. Pour compléter votre dossier, il sollicitera aussi la présentation de pièces justificatives.

Mais pour être sûr d’obtenir de bonnes conditions pour votre projet, il est conseillé et préférable de faire appel à un courtier spécialisé en immobilier. Sa connaissance aigüe du secteur peut vous aider à trouver les meilleures offres par rapport à votre situation financière et même à renégocier un taux un peu trop important auprès de ses partenaires. Solliciter les services d’un courtier vous économise un temps précieux et vous aide à faire de belles économies.

Si vous désirez avoir un premier aperçu des offres que les établissements bancaires peuvent vous proposer, n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne. En complétant le formulaire présenté avec la somme souhaitée, la durée de remboursement et quelques informations concernant votre situation personnelle et bancaire, vous faites savoir aux banques que vous êtes à la recherche d’un partenaire. Les plus intéressés vous feront parvenir leur proposition en quelques minutes. Cet outil vous permet d’être rapidement fixé sur la faisabilité de votre projet. Elle dépendra de tous les critères que vous indiquerez dans le formulaire, pensez à être précis !

Avec des revenus de 4 500€ nets, quel montant puis je emprunter ? Pour avoir une réponse rapide, vous avez le choix entre contacter votre banque, un courtier ou utiliser un comparateur en ligne. N’hésitez pas à bien détailler votre projet pour avoir une réponse fiable.