Faire appel à un courtier pour son crédit travaux : que des avantages
Vous avez besoin de réaliser des travaux dans votre résidence principale, dans votre maison de campagne ou dans le nouvel appartement que vous venez d’acquérir. Comment financer au mieux vos travaux grâce à un prêt ? Pourquoi faire appel à un courtier pour votre crédit travaux ? On vous explique tout.
Avec quel crédit financer ses travaux ?
Engager des travaux signifie bien souvent vouloir embellir son lieu de vie. Il peut s’agir de rénover une habitation en améliorant la décoration ou en modernisant des installations devenues obsolètes (matériels électriques, système de chauffage par exemple). Parfois, les travaux sont l’occasion de faire des économies d’énergie grâce à une meilleure isolation, un système d’aération plus récent ou un chauffage plus écologique. L’occasion de profiter de réductions d’impôts peut aussi permettre de donner plus de valeur à un bien patrimonial. Différentes solutions sont possibles pour financer des travaux par le biais d’un crédit.
Le prêt personnel
Le prêt personnel est un crédit à la consommation, et il s’agit d’une solution facile à mettre en œuvre avec votre établissement bancaire. La durée de ce type de crédit est comprise entre 3 et 10 ans, en fonction de l’importance de la somme empruntée et de la capacité de remboursement mensuelle. L’emprunteur n’est pas dans l’obligation de justifier ses dépenses et il est libre d’utiliser les fonds comme bon lui semble. Il n’aura pas de justificatifs de travaux à fournir. La somme empruntée ne doit cependant pas excéder 75 000 €. Les démarches et le déblocage des fonds peuvent être rapides. Des documents justificatifs des revenus et des charges seront demandés afin de pouvoir évaluer la capacité d’endettement.
Le prêt affecté
Le crédit affecté est un prêt à la consommation dédié à des travaux. Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global), qui représente l’ensemble des frais occasionnés par le prêt, est plus avantageux qu’un simple prêt à la consommation. Il peut être souscrit avec une durée allant jusqu’à 10 ans. La somme empruntée ne peut être utilisée que pour effectuer des travaux. Un bon de commande ou un justificatif d’achat sera nécessaire pour obtenir le crédit. Enfin, la somme allouée ne peut pas être supérieure à 75 000 €. Tout comme un prêt à la consommation classique, le prêt affecté travaux peut être rapide à mettre en place lorsque les justificatifs nécessaires sont fournis et validés par l’établissement bancaire.
Le prêt immobilier
On ne le sait pas toujours, mais des travaux peuvent aussi être financés par un crédit immobilier. Leur montant doit simplement être supérieur à 75 000 €. Il s’agit donc de travaux importants. Du fait de l’importance de la somme empruntée, la banque réclamera des garanties (hypothèque, caution…) ainsi que la souscription à un contrat d’assurance décès-invalidité. Monter un dossier pour obtenir un prêt immobilier est donc plus long et les conditions sont plus exigeantes. Les dépenses doivent également être justifiées. Certains établissements bancaires exigent parfois de faire appel à des professionnels du bâtiment pour effectuer les travaux. Il peut arriver que les banques souhaitent verser les fonds en réglant directement les factures.
Pourquoi faire appel à un courtier ?
Pour trouver la solution la plus adaptée à votre situation, faire appel à un courtier immobilier est très souvent une solution rentable et efficace.
Avoir les meilleures offres
Un courtier immobilier bénéficie d’un large réseau de relations dans le domaine bancaire et financier. Il peut ainsi savoir quel est l’établissement qui est susceptible de vous faire une offre adaptée à votre situation.
Bénéficier de conseils personnalisés
Un courtier prend du temps pour comprendre vos besoins et cerner votre situation personnelle. Son expérience et son expertise technique vous permettent de bénéficier d’informations fiables et objectives.
Gagner du temps
Le courtier réalise les démarches à votre place. Il contacte les banques, présente votre dossier et gère lui-même les négociations avec les établissements bancaires. Le temps est précieux lorsqu’on doit s’occuper de l’organisation de travaux et c’est un gain de temps appréciable.
Faire des économies
Grâce à un courtier immobilier, vous êtes assurés d’avoir accès à la meilleure offre du marché, ce qui permet de réaliser de réelles économies. Enfin, la prestation du courtier est généralement gratuite pour l’emprunteur, car il est rémunéré par une commission versée directement par la banque.