Quel taux pour le prêt immo d’une résidence secondaire ?

Vous avez enfin la possibilité de vous acheter une résidence secondaire ? Après vous être renseignés sur les différentes solutions financières qui existent, vous voudriez des compléments d’information sur quel taux pour le prêt immo d’une résidence secondaire. Nous vous répondons dans cet article.

 

Quel crédit demander pour l’acquisition d’une maison secondaire ?

 

Les prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et le Prêt Action Logement aident les emprunteurs à financer une partie de l’acquisition d’une résidence principale, mais ils ne peuvent pas légalement être accordés pour l’achat d’une maison secondaire. Dans ce cas, un apport personnel devient indispensable, car il vous faudra peut-être payer la totalité de votre achat.

Pour augmenter le montant de votre prêt personnel, vous avez la possibilité de recourir à des solutions financières réservées à une utilisation pour un achat immobilier. Il s’agit du Plan Épargne Logement ( PEL) et du Compte Épargne Logement (CEL). Attention, la première solution pour votre apport personnel ne peut être employée pour l’acquisition d’une maison secondaire que si le PEL a été souscrit avant le 1er mars 2011.

 

Vous pouvez demander à votre établissement bancaire un prêt immobilier pour vous acheter une résidence secondaire. Dans ce cas-là, il vous fera une offre qui permet d’hypothéquer votre maison principale. Cette proposition ne vous sera faite que si vous êtes le propriétaire de cette dernière, c’est-à-dire que vous avez fini de payer l’éventuel crédit immobilier contracté pour son achat.

 

Une autre solution est de passer par un prêt familial. Vous devrez alors certifier l’identité du membre de votre famille qui vous prête la somme nécessaire par un acte authentifié par un notaire ou sous seing privé.

 

Enfin, si votre banque ne vous autorise pas à bénéficier d’un crédit immobilier classique pour acheter votre résidence secondaire, vous pouvez passer par un crédit avec hypothèque rechargeable. Ce nouvel emprunt prévoit que la garantie de la banque soit assurée par l’hypothèque de la première maison. Mais il faut que cette option ait déjà été validée lors de la signature du contrat de crédit.

 

L’apport personnel pour financer son achat de résidence secondaire

 

Votre capacité d’achat sera déterminante pour votre achat de maison secondaire. Vous devez évaluer votre épargne en estimant votre apport, vos crédits en cours de remboursement et les autres charges récurrentes. Le total des sommes à payer ne doit pas aller au-delà de 33 % de vos revenus nets. N’oubliez pas la taxe foncière et les frais de copropriété, si vous en payez.

 

Pour être tranquille face à votre conseiller bancaire quand vous déposerez votre dossier de demande de prêt pour cet achat, il est conseillé de réunir un apport personnel assez conséquent. Cela montrera votre capacité à épargner et lui donnera confiance en vous.

 

Obtenir un taux intéressant pour votre crédit immobilier

 

Comme pour toute opération bancaire, il est important de trouver un établissement prêteur qui vous accorde un taux d’intérêts attractif. Pour comparer les offres que les banques peuvent vous faire, vous pouvez utiliser un comparateur en ligne. Après avoir complété le formulaire avec vos informations personnelles et bancaires, vous pourrez évaluer quelles offre correspond le mieux à votre situation actuelle. Il vous suffira ensuite de rentrer en contact avec la banque concernée.

 

Vous connaissez maintenant quel taux peut être pratiqué pour le prêt immo d’une résidence secondaire. Alors n’attendez plus et prenez rendez-vous avec la banque la plus commerçante !